Покупка квартиры в Красноярске

Приобретая квартиру, будущий владелец жилья должен решить массу разнообразных вопросов: долевое или готовое жилье, вторичный рынок или новостройки, какой из районов лучше и почему? Давайте попробуем разобраться с ответами на все вопросы.

Выбор района

Учитывая, что решение купить квартиру в Красноярске предполагает длительное проживание в ней, выбор района становится одним из самых важных параметров.

Большинство покупателей предпочитают районы наиболее близкие к центру. Это позволяет добираться до любой части города с меньшими временными затратами. Да и центр города по-прежнему остается местом работы множества сотрудников государственных и коммерческих структур. А близость дома к рабочему месту – один из наиболее удачных вариантов жилья. Среди отдаленных районов весьма ценится Академгородок благодаря своей хорошей экологической обстановке. Те, кто решил переехать сюда, не боятся оказаться вдалеке от оживленного города, жертвуя этим в пользу природы за порогом дома.

Сезонность

Риелторы считают, что особой выгоды при покупке в том или ином месяце ждать не стоит. Да, осенью традиционно количество сделок увеличивается, что может слегка снизить цены при покупке. В ноябре-декабре застройщики и банки предлагают различные акции, которые иногда сулят неплохую выгоду, а вот начало года – не самое удачное время для покупки жилья: все выгодные варианты скупают до праздников, а новых предложений еще не сформировано. Однако в целом, если решение о покупке принято и есть деньги, – стоит начать поиск подходящего варианта незамедлительно.

Первичный или вторичный рынок

Плюсов и минусов у каждого варианта здесь великое множество. Долевое нравится тем, кто хочет получить в собственность новую квартиру «без истории», с новым ремонтом, без риска коммунальных аварий. Однако первый минус – придется дождаться окончания строительства дома. Да и после этого вряд ли в первые год-два можно ожидать тишины – шум перфораторов от ремонта в соседних квартирах не утихнет быстро. Покупка квартиры на вторичном рынке обещает заселение в ближайшее время, зато большой возраст дома грозит порывами труб и другими подобными проблемами. К тому же не всегда удается выяснить, кто жил здесь до вашего заселения. Что касается инфраструктуры, то старые районы как правило имеют все необходимое для комфортной жизни. В новостройках же магазины появляются хоть и быстро, но не сразу.