Покупка однокомнатной квартиры: где лучше?

Как известно, стоимость квадратного метра жилой площади в Красноярске считается одной из самых дорогих среди городов России и, как считают эксперты, достигла своего предела. Однокомнатные квартиры по стоимости квадратного метра всегда оставались самыми дорогими. Достаточно взглянуть на предложения любого застройщика и убедиться, что цена квадрата в однушке в разы больше, чем в двух- и тем более трехкомнатной квартире.

Однако это не делает такое жилье непопулярным – напротив, именно однушки раскупаются первыми еще на этапе строительства домов. Ведь купить однокомнатную квартиру в Красноярске все же более реально для большинства жителей.

Новая или старая?

На данный момент цена квадратного метра на однокомнатные на вторичном рынке и среди новостроек практически сравнялась. Странная ситуация, при которой жилье в новом доме стоит столько же, сколько квартира в здании, переросшем возраст 40-50 лет. В этом виноват большой спрос на компактные «хрущевки», которые подкупали своей небольшой площадью и в результате ценой.

Визуализация жилого комплекса "Уютный дом на Ключевской" в Свердловском районе

В противовес «хрущевкам» многие застройщики стали предлагать малогабаритные квартиры. Такие комплексы можно найти в нескольких районах города. Самые дешевые варианты – в Солнечном из-за его удаленности. Довольно доступные студии предлагаются в «Белых росах» и других новостройках Правобережья. Подобные малогабаритные квартиры площадью в 27-35 кв.метров можно купить в пределах 2 млн.руб. Или еще дешевле, если приобрести жилье на этапе строительства дома.

Планировки компактных студий в одном из жилых комплексов в Солнечном

По оценке экспертов, нижний предел цены за квадратный метр можно найти в домах в Солнечном на этапе постройки – это 45 тыс. руб. Средний же уровень достигает 57 тыс. руб.

Районы, кварталы…

Среди популярности лидирует как всегда центр города, в также Взлетка и Октябрьский район. И если последний во все времена считался наиболее дорогим за счет наилучшей в городе экологической обстановки, то на Взлетке квартиры дорожают по мере приближения к ТРЦ «Планета».

Что касается более доступных вариантов однокомнатных квартир, то здесь лидирует Солнечный. В этом микрорайоне идет активная стройка, и постепенно за счет невысоких цен сюда переезжают молодые семьи с детьми. Через несколько лет, как говорят эксперты, его популярность только возрастет.

В число интересных районов, ценность которых пока недооценена, Покровский и Пашенный. Первый входит в состав Центрального района Красноярска и в настоящий момент отпугивает покупателей только отсутствием инфраструктуры. Когда она сформируется, стоимость квартир здесь существенно вырастет.

В районе Пашенного также предлагается множество новых однокомнатных квартир. И после завершения строительства четвертого моста через Енисей он вполне сможет конкурировать даже с Октябрьским районом.

Однокомнатная квартира на ул. Тельмана. 32 кв.м.- 1 990 000 руб.